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调高开工计划 万科22亿再“吃”四地块

来源:腾讯网 发布时间:2009-08-07 10:01:38

 
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  在国内房地产市场回暖的形势下,万科一方面大幅调高全年的开工计划,一方面加快了拿地步伐。

  万科今天披露,公司7月份斥资22亿元拿下4处地块,总建筑面积约117.6万平方米。记者注意到,万科新增的地块分别位于中山市、武汉市、佛山市和广州市,呈“遍地开花”之势。

  就在8月4日,万科刚刚发布了半年报,鉴于销售形势好转,万科对今年的新开工计划进行了相应调整,全年新开工面积由年初计划的403万平方米增加到585万平方米,提高45.2%。

  万科的这一调整有着充足的底气。刚刚过去的7月份,万科继续着今年以来的良好业绩,公司实现销售面积58.3万平方米,销售金额51.2亿元,分别比2008年同期增长61.8%和64.5%。2009年1至7月份,公司累计销售面积407.1万平方米,销售金额358.7亿元,分别比2008年同期增长34.9%和31.7%。

  半年报显示,万科持有货币资金268.8亿元,比2008年末增加69亿元,公司的净负债率为10.7%,比2008年末下降22.4个百分点。较大额度的现金存留和低负债,使得万科加速了在土地市场上的扩张以及加大了投资额度。

  截至6月30日,万科获得新项目15个,总建筑面积333.2万平方米,尤其是6月,万科加大了拿地力度,共投入47亿元在厦门、福州、重庆、上海、顺德和鞍山吃下了8块地,总建筑面积203.3万平方米。

  万科方面表示,由于市场回暖过程中一线城市的销售增长速度更快,幅度更大,市场对一线城市的预期更为乐观,一线城市的土地竞争相对其他城市也更加激烈,为了保证项目的收益水平,万科本年新增的项目多数位于沈阳、鞍山、青岛、无锡、佛山、厦门、福州、重庆等城市。

  万科方面还称,公司不主张过多的土地储备,但今年房屋销售速度很快,因此土地储备方面也需要补充,略多于卖楼的规模。